大学入学後の部屋探しを始める時期

大学合格後に一人暮らしで住む部屋探しは、いつから始めればいいの？

子どもが自宅から通えない遠方の大学を志望すると、進学後に住む部屋のことも気になります。

合格発表後でも大学生協や大学近くの不動産屋さんには部屋があり、部屋が全くなくなってしまうことはありません。

言い換えれば、家賃や立地等部屋の条件を選ばないのであれば、いつ探し始めても大丈夫です。

でも、部屋探しを先延ばしにすることはオススメできません。
部屋探しは、早目にできることから始めておくと、より良い条件の物件がみつかる可能性があります。

ここでは、大学生が一人暮らしを始めるための部屋探しを始める時期について説明します。

大学の新入生向け物件の募集が開始される時期

早いところでは１１月には、新入生の部屋の予約が開始されています。

大学生の卒業予定者が入居している物件については、管理会社や家主さんが１０月頃から、このまま契約を更新して住み続けるのか卒業して退去するのかの問い合わせを始めます。
そして、１１月には春に入居できる物件が公開され始めるんです。

例えば、レオパレスでは、「合格前お部屋予約サービス」が11月1日から始まっていますし、早期契約限定の「お部屋早得キャンペーン」がされていたりします。
まあ、レオパレスでいいのかという問題はありますが・・・ キャッシュバック賃貸 ならレオパレスを含む全国の大手賃貸不動産業者から探せますし、学生向け一人暮らし物件のサポートもあるので探しやすいのではないでしょうか。

私立大学に推薦で決定している場合、早めに部屋探しを始めれば有利に動けることは間違いありません。

そう思うかもしれませんが、空き物件だとすぐに家賃が発生するかもしれませんが、学生向けの物件は入居時期は３月からになるので、家賃はそれまで発生しないのが普通です。

大学生の部屋探しを始める時期

私立大学を推薦入試やAO入試で受験した場合、早ければ秋には合格が決まるので早く動けます。

しかし、国立大学志望の場合や私立大学を一般入試で受験する場合、年が明けてから受験シーズンなので、進学する大学が決まるのはもっと先です。
国立大学の後期入試まで受験すると、入学直前の３月下旬にならないと進学する大学が決まりません。

では、部屋探しはどのタイミングですべきなのでしょうか。

大学生の部屋探しを始めるタイミング

我が家の失敗談から結論をいうと、少しでも早く部屋探しを始めるべきです。
早く始めれば始めた分、安心して、そして快適に学生生活を送ることができる物件を確保することができます。

少なくとも受験する大学が決まった時点で、その大学周辺の物件の情報収集を始めるのがオススメです。

スマホアプリやインターネットで不動産情報を入手

私たち親の世代が大学生になる頃は、実際に現地の不動産屋さんに行かないと現地の不動産情報は入手できませんでした。

しかし、今はスマホアプリやインターネットを使えば、賃貸不動産の情報を入手するのはとても簡単です。

部屋情報を入手できるだけではなくて、VRで内覧して契約までオンラインで済ませることができるサービスも現れています。

大阪と兵庫の物件限定ですが、 Karilun Online を使うと、部屋探しの相談からVRで内覧、オンラインで契約まで済ませることができます。

東京、神奈川、埼玉、千葉では、 ietty（イエッティ） というサイトを使うと、チャットで部屋探しをして、内見の予約、契約までオンラインでできてしまいます。不動産屋さんと会うのは内見のときだけなので、新型コロナウイルスのことをあまり気にしなくても良いのがいいですね。
事前に物件の紹介を受けて、受験の際に気になる物件見学をすれば効率的に動けますね。

チャットで細かな条件を伝えて探してもらえるので、かなり条件を絞って探すことができます。

チャットに対応していない地域だと、大手の情報サイトを使って探すのが便利です。
とは言っても、どのサイトを使うか迷いますよね。

キャッシュバック賃貸を使うと、大手のサイトをまとめて検索することができます。スーモ、アパマンショップ、minimini、レオパレス21、ハウスコムといったサイトに対応していて、学生向け一人暮らし特集もしています。また、キャッシュバック賃貸を使って入居が決まると最大で9万9,000円のお祝い金がもらえるメリットもあります。

キャッシュバック賃貸

受験に親が同行して部屋探し

事前に学生向け物件の情報を収集したら、次は実際に物件の下見をして契約となります。

一番良いのは、受験の際に親が同行することです。

子どもが受験をしている間、事前に調べておいた物件を不動産業者に連絡をして見に行くと、時間を有効に使えます。

そして、良い物件があれば、子どもと一緒にもう一度見て、気に入れば押さえてしまいましょう。

物件を押さえるときに確認するポイント

入学が決まる前に物件を押さえてしまう際に重要となるポイントがいくつかあります。

• 手付け金の額はいくらか
• いつから家賃が発生するのか
• いつから入居できるのか
• 物件を契約後、不合格だった場合にキャンセルが可能かどうか
• キャンセルする場合、手付け放棄以外に費用がかかるか
• 学校までの交通手段と定期券の料金

また、学生マンション斡旋業者の場合、こうした入学までのスケジュールや、入学試験の仕組みを考慮して、予約システムを取っている業者があります。

そのような業者を利用することで、仮押さえに変わる予約（実際はいったん契約を行う）することで、自分の気に入った物件を早く確保することが可能です。

そして、中には、併願受験する際に進学先に合わせて、部屋の変更が出来たり、あらかじめ複数の部屋を予約し、進学先に合わせて、決定するいったシステムを導入しているものもあるようです。

まとめ

子どもが落ち着いた環境で大学生活を送れるようにするために、部屋探しはとても大切です。
そして、良い部屋から先に決まっていくのは間違いありません。

各家庭それぞれの条件に合う部屋を見つけるためにも、早め早めに動くのが正解です。

イエプラのようなサイト利用して条件に合った物件探しから始めてみてください。